Dos propiedades valiosas de Denver, el Denver Tech Center y el Meridian Business Center, están puestos a ser tomados por el monarquía Pérsica del Golfo de Dubai.
Los dos lugares son parte de una compañía de Londres, Peninsular & Oriental Steam Navigation Co., un operario de puertos y transbordadores, que decideirón el martes para ser adquirido por Dubai’s DP World, enteramente poseído por el emirato, con una población de 1.1 millones.
Dubai, uno de los siete emiratos que componen United Arab Emirates, “tiene ollas de dinero, y ellos han estado concentrando en el negocio internacional de puertos,” dijo John Lawson, un analista en Londres de la compañía Investec Securities.
Por la adquisición de Peninsular & Oriental, Dubai ganará terminales de contenedor Inglaterra a China. “Esto forma parte de la gran expansión de Dubai,” dijo Stephen Pope, la cabeza de investigación de equidad en Londres en Cantor Fitzgerald. “Ellos estan pagando buen dinero y estan comprando las ventajas que los sostendrán aun cuando se acabe el petróleo.”
El cambio de la propiedad podría desarrollar el crecimiento en Denver, dijo Peter Culshaw, el presidente del DTC Meridian, parte de P & O. Culshaw espera que no haiga un cambio “significativo.”
El Tech Center es hogar de mil compañías. DTC Meridian poseé un puñado de los edificios, pero tienen los titulos a 100 acres mas por ser desarrollado. El tamaño es cinco veces mas grande de la reurbanización del Union Station en el centro de la ciudad. El Denver Tech Center cubre 900 acres en total.
Habra varias companias que sería interesada a adquirir el Tech Center y Meridian si Dubai tuviera cualquier interés en vender la porpiedad, dijo Stephen Moyski, el presidente y el jefe de operación de Corporex Colorado LLC, una companía de desarrollo en Denver.
“Esta localizada en un buen area, y continuará desarrollando con el tiempo,” dijo Moyski. “Cualquiera sería interesado en la propiedad. Pero yo no veo que nadie quisiera vender buen terreno en Denver a un precio bajo simplemente porque ellos compraron una compañía que no es principalmente comprador de bienes raíces.”
Otra compania de desarrollo con interes en Colorado, Forest City Enterprises, tienen much por que preocuparse y no esta en poscición de aumentar más, dijo Tom Gleason, un portavoz de la compañía.
“Trabajamos con tres gobiernos en Stapleton. Añadiendo un gobierno extranjero también sería un verdadero desafío,” él dijo.
Mark Smith, de una compañía de desarrollo establesido en Denver, East West Partners, dijo que estara interesado en cualquier propiedad que sea puesto en venta.
” Realmente hemos permanecido en el centro urbano o los recursos,” dijo Smith. “Me imaginaría que habrá el interés, pero pienso todavía que el Tech Center es mucho más orientado a las companías que a los hogares.”
El Denver Technological Center era uno de las primeras seccion urbana de oficianas estacionado en los Estados Unidos cuando se desarrolló en 1962. Está entre dos de las autopistas mayores, I-25 y I-225.
El Meridian, localizado al sur del Tech Center en la autopista I-25, es el lugar de las oficinas principales de compañías como EchoStar, Royal & Sunalliance, First Data, American Family Insurance, Liberty Media y CH2M Hill, según su sitio de internet. Cerca de 500 acres de tierra que no se ha desarrollado en Meridian, 1,600 acres de desarrollo de oficinas hace viente años, dijo Culshaw. Aparte del Tech Center y Meridian, DTC poseé una división residencial de 800 acres, Meridian Village.
La compania tambien es dueño de varios edificios, esto incluye el edificio de Ptargrmigan en Cherry Creek, el Hudsons’ Bay Center en el centro, Meridian One en el edificio de Meridian Business Center, y Marina Square en el Tech Center.
DP World, la compañia de Dubai’s, ofreció una acción cerca de $7.60, en efectivo para P&O DP World dijo en un anuncío. Eso es 43 prociento mas del precio que P&O cerro en el 23 de octubre, el ultimo dia antes que P&O estaba en discursos.
La compra, sera la más grande jamás por una monarquía del Persian Gulf, añadirá al $3.5 mil millones que el sheikdom ha gastado en las compras extranjeras en este año para reducir su dependencia del petróleo en la región. DP World estara atras de la companias de Hong-Kong Hutchison Whampoa Ltd y PSA Pte International Pte de Singapore. Despues de la compra de P&O, que fue establesido en el 1837 para sostener la expansión imperial de Londres.
Bloomberg News contribuyo al este articulo.
