Los viajeros tendrán un premio mayor con la abertura del martes del Hyatt Regency Denver en el Colorado Convention Center, lo cuál expertos dicen que causaría ocupaciones bajas de hotel y altos descuentos.
El hotel de 37 pisos – construido por la ciudad después de que companias de construcción privados fallaron en hacerlo viene con televisores de alta fidelidad con pantalla plana en cada cuarto e Internet inalámbrica, inclusivo con auto-registración en los vestíbulos, un restaurante, y dos salones.
“Lo que van a ver es que el mercado va a estar un poco bajo en los primeros dos o tres años con todos estos cuartos,” dijo Mike Cahill del Hospitality Real Estate Counselors, una firma de propiedad basada en Englewood. “Los consumidores van a poder encontrar precios muy competitivos.”
Pero el hotel de $285 millones todavía recibe las bienvenidas de otros hoteleros de Denver, quienes ampliamente están de acuerdo que el hotel y la expansión de $310 millones del Convention Center, lo cual se abrió el diciembre pasado, fue necesario para reforzar el perfil de la ciudad entre proyectistas de convenciones.
“Realmente están ensanchando la base de negocios,” dijo Patti O’Keefe, gerente general del Denver Marriott City Center. “Va ser bueno para todos.”
Generalmente, el negocio ha mejorado este año para los hoteles en el centro, después de haber sufrido una económica baja después de los ataques terroristas del 11 de septiembre.
La tasa promedia de ocupación para 2005 se espera a estar 67 por ciento, un incrementando ligeramente de 65.5 por ciento el año pasado, estimó Robert Benton, editor publicista del Rocky Mountain Lodging Report.
La promedia de las tasas del cuarto son proyectadas a ser mejor con un incremento de $8.50 a $121.50 y hasta $130.
Ese número debe aumentar el año siguiente a $135, dijo Benton, porque las tasas promedia de los cuartos del Hyatt Regency cuesta $200 cada noche.
”Una onda levantará todos los barcos,” dijo Cahill. “Si la ocupación disminuye ligeramente, la tasa promedia va a mejorar porque el Hyatt cobra más.”
Pero ocupaciones bajas, generalmente, deben reducir drásticamente en el centro durante los meses del invierno. El sitio Web de Hyatt Regency ofrece un especial de $89 por todas las noches hasta el 30 de diciembre.
“El nuevo Hyatt va ser el hotel apremiado para muchas convenciones,” según Eugene Dilbeck, director ejecutivo para el Center for Travel & Tourism en la Universidad de Denver. “Es la ley de oferta y demanda. En los primeros dos o tres años, habrá una cierta cantidad de descuentos.”
Y aun hay planes para más cuartos de hoteles. Incluyendo al Hyatt Regency, el mercado de 5,300 cuartos en los hoteles de Denver esperan construir 2,200 cuartos adicionales en los siguientes cinco años, gracias a proyectos como el hotel de 229 cuartos Residence Inn by Marriott, quienes abren sus puertas el próximo mes en las calles 18 y Champa, y el hotel de 220 cuartos Hilton Garden Inn en las calles 14 y Welton.
“El mercado va utilizar todos estos cuartos,” dijo Benton. “El mercado del centro llego a un nivel de 72 por ciento a finales de los 1990s, pero no creo que veremos esas cifras en los años siguientes.”
”Los hoteles han gastado millones durante los últimos años preparándose para la competencia. Westin Tabor Center gastó más de $8.5 millones para actualizar sus cuartos de huéspedes y espacios públicos.
“Nuestras reservaciones para el 2006 no están al mismo nivel que el año pasado,” dijo Tom Curley, el gerente. “Es cierto que veremos una reducción en reservaciones. Pero cuando tienes un producto nuevo de alta calidad, reforzará la competición.”
Comuníquese con el escritor Staff Julie Dunn al 303-820-1592 o al jdunn@denverpost.com.
