La construcción dio una base solida para el crecimiento de empleos en Colorado el años, responsable por uno de cada cinco nuevos empleos no agricultura.
Casi es el triple del 7 por ciento de la porción de empleos estatales del sector. También está arriba del 12 por ciento de las contribuciones que hizo la industria de la construcción el año pasado al crecimiento al nivel nacional.
Pero con mas altas tasas de interés amenazando el mercado de residencias y un proyecto de transporte a lo lejos, ¿podrá la constucción continuar el crecimiento de empleos en Colorado?
”La construcción va tener éxito este año”, predice el económista de construcción, Penn Pfiffner, pero el crecimiento vendrá de diferentes segmentos.
Proyectos de mega-enfraestructura como el proyecto T-REX, valorado a los $1.7 billones, ni construyendo casas en los suburbos de Denver no fortalecerán los gastos o los contratados, dice Pfiffner, un principal con el Construction Economics en Lakewood. En vez, un atraso de negocios y proyectos de construcción del gobierno, un segmento atinado como la construcción “no residencial”, es donde estará toda la acción.
Ese segmento incluye cosas como la expansión de $1.3 millones del Xcel Energy de su fabrica Comanche Power Plant en Pueblo y la renovación masiva en proceso en el Vail Valley, la construcción continua del campus de medicna Fitzsimons en Aurora u otras propiedades de salúd y varios hoteles en vias de edificación.
”Algunas cosas dejado atrás ahora están llegando al frente”, dice Dennis Jakubowski, director de asuntos gubernamentales con el Associated General Contractors de Colorado. “Nuestros miembros se están poniendo muy ocupados”.
Anne García, presidenta del Anko Metal Services Inc., espera que los proyectos comericales cierran la brecha mientras que empieza FasTracks, la iniciativa de $4.7 billones aprobada por los residientes.
”En terminos generales, creo que la construcción aumentar mas este año”, dijo. Los negocios están listos para gastar”.
FasTracks no pegará su pico hasta entre 2011 y 2014, tiempo cuando se espera generar 4,000 empleos de construcción y 6,298 empleos suplementarios, dice Pauletta Tonilas, portavoz para el proyecto.
Pero algunos negocios no están esperando.
Lisa Goodbee, cuya firma Goodbee Associates, una firma de reubicación de utilidades que se contó si mismo entre los mas afortunados quienes trabajaron en el proyecto T-REX, ahora se prepara para ganar la oportunidad de trabajar en el proyecto FasTracks.
Su enfoque está en agarrar el trabajo de relocalización en el primer proyecto de FasTracks, la cual será una excavación de un tunel cerca del Union Station que se subastará este otoño.
Un pronóstico de la Universidad de Colorado en Boulder pide 9,500 empleos de construcción adicionales el año próximo, aumentado el sector a 168,000 trabajadores, pero ese pronóstico cuenta con los permisos de construir casas arriba de los 40,000 empleados por el tercer año consecutivo, racha que algunos económistas creen será improbable.
El mercado de buenos raíces empeoró en agosto y aún sigue, dice Tucker Hart Adams, económista regional con el U.S. Bank. Adams predice que la economía se debilitará este año mientras que los altas tasas de interés y los costos del combustible hacen mas cautelosos los consumdores.
”Las casas se están quedando con mas largo tiempo en el mercado; están cancelando los contratos”, dijo Adams. “Y los agentes de bienes raíces normalmente optimistas se están poniendo nervioso”.
Hasta Pfiffner está de acuerdo que los constructores han volcado mas permisos de casas de familias singulares en los años recientes, mas de lo que justifica el crecimiento de la población y migración al estado.
Si la economía de Colorado se atrasa significativamente este año, entonces el sector de construcción tendrá que ir con al frente en alto como lo han hecho antes.
Despdidos en los sectores del aceita y el combustible se les culparon por el descenso en los años 80s, pero la industria de la construcción han perdido mas empleos, dijo Adams.
Igualmente, cuando el estado volcó 31,500 empleos en 2003 tras el descenso en la industria de tecnólogia y telecommunicaciones, se vaporizaron 10,500 empleos de construcción, contando por uno de cada tres empleos perdidos.
Se puede comunicar con el escritor Aldo Svaldi al numero 303-820-1410 o al asvaldi@denverpost.com.
