El precio medio de las casas en el área metropolitana era $238,500 en febrero, lo que significa que la mitad de las casas se vendieron por más de esa cifra, y la otra mitad por menos.
Pero lo que realmente puede comprar esa media depende de la ubicación, sólo la ubicación, y nada más que la ubicación.
En el condado de Adams, una casa de ladrillo de 2,689 pies cuadrados, de tres niveles con sótano está disponible por el precio medio. La casa en Northglenn, construida en 1965, se encuentra en un lote de casi medio acre a lo largo de la calle Elati.
”Tradicionalmente, los precios de las casas en el condado Adams siempre han sido más bajos,” dijo Lynne Ellebrock, una corredora de Keller Williams Preferred Realty.
Conduzca durante 20 minutos hacia el sur de Denver y encontrará un rancho en estuco construido en 1952 de 740 pies cuadrados, que fue inicialmente ofrecido por un precio cerca de la media.
La casa, cerca de Sloan’s Lake, no tiene sótano y necesita bastante trabajo de remodelación, no muy diferente de muchas propiedades similares en Denver, dijo Stock Jonekos, un agente de bienes y raíces que trabaja para Kentwood Co. (El vendedor bajó el precio solicitado a $232,000.)
En esa escala de precios, el comprador obtiene la propiedad y la oportunidad de estar cerca de las amenidades y los trabajos en Denver.
“Cuando llega gente de otros, quieren estar lo más cerca posible del centro,” dijo Jonekos.
Como Denver, Boulder tiene muy poco inventario que ofrecer por el susodicho precio medio. Una posibilidad es un rancho en Lafayette, de 1,748 pies, construido en 1980.
El condado cercano de Broomfield ofrecía una casa de dos pisos de apenas 3 años, 1,301 pies, mientras que un listado en el condado de Jefferson pregonaba un rancho en estuco de 1,124 pies en Lakewood, construido en 1939.
Arapahoe ofrecía varias casas alrededor del precio medio, especialmente en Aurora.
“Hay gente que es específica en cuanto a ubicación se refiere cuando está buscando casa. Hay compradores que quieren obtener lo más que pueden por su dinero,” dijo Sean McMillan, un agente asociado con MB Jensen Associated Brokers en Parker.
McMillan está tratando de vender una casa de 2,592 pies cuadrados, cuatro habitaciones, y construida en 1979 en Aurora. La casa, cuyo precio es exactamente la media, ha tenido muchos visitantes desde octubre pero ningún comprador.
Aún si el vendedor obtiene lo que está pidiendo, no hará mas que quedar a mano, ya que sólo ha estado en la casa por pocos años, dijo McMillan.
Otra opción para encontrar casas a dicho precio es irse a las afueras, algo que es necesario hacer en el condado de Douglas, donde se encuentra Highlands Ranch y sus altos precios.
“Si yo tuviera que escoger un lugar hacia el sur, escogería Castle Rock,” dijo John Gargen, que trabaja para MetroBroker a través de Gergen Realty. “Ahí obtienes más espacio por tu dinero.”
Llegar al centro puede ser difícil en las horas puntas, pero el desplazamiento de Castle Rock al Tech Center no está tan mal, dijo Gergen.
Gergen está tratando de vender una casa de dos pisos en el lado este de Castle Rock. La casa es de 1994, tiene 1,768 pies cuadrados, sótano, y un garaje de dos plazas. Está vendiéndose por $238,500.
El escritor de plantilla Aldo Svaldi puede ser contactado al 303-820-1410 o a través de asvaldi@denverpost.com.
