La tasa de apartamentos vacantes en el área metropolitana de Denver ha llegado a su nivel más bajo desde el 2001, mientras la construcción de nuevas unidades continúa decelerando y el incremento de las tasas de interés desaniman a algunos posibles compradores de inmobiliaria.
La tasa de vacantes del segundo trimestre fue de un 6.9 por ciento, según los datos publicados ayer miércoles en la Asociación de Apartamentos del Área Metropolitana de Denver (Apartment Association of Metro Denver). La tasa de vacantes era un 8 por ciento en el segundo trimestre del 2005.
”Esto significa que la industria está yendo hacia un tipo de entorno más estable,” dijo Gordon Von Stroh, un profesor de empresariales en la Universidad de Denver que compila los informes trimestrales para la asociación.
Mientras la nueva construcción de propiedades de alquileres ha disminuido, los expertos dijeron que la baja en la tasa de vacantes también puede atribuirse a los problemas en el mercado de la venta de casas.
“Debido al incremento del proceso ejecutivo hipotecario y las tasas de interés, la venta de casas está convirtiéndose menos atractivo para algunas personas,” dijo Ryan McMaken, el coordinador de las relaciones comunitarias para la División de la Vivienda de Colorado (Colorado Division of Housing).
Colorado marcó la tasa más alta de procesos de ejecuciones hipotecarias en el país en el segundo trimestre, según RealtyTrac, un proveedor de listas de ejecuciones hipotecarias. La gente desalojada de sus hogares suele ir a propiedades de alquiler.
La renta media mensual de un apartamento de dos recamaras, un baño en el área metropolitana es de $813.30, una subida comparado con los $793.93 del año previo, según el informe publicado el miércoles por la asociación de apartamentos.
Mientras las tasas de alquiler subían, muchos dueños de apartamentos continúan ofreciendo renta gratis, descuentos al inicio de la mudanza, y otros incentivos. Es probable que tales incentivos disminuyan si las vacancias continúan en declive, predijo Von Stroh. Las constructoras han terminado 284 unidades de apartamentos nuevos este año, continuando lo que ha sido un declive persistente desde la construcción alcanzó su punto álgido con 9,123 unidades nuevas en el 2002. Las constructoras finalizaron 2,517 apartamentos nuevos en el 2005.
Se puede comunicar con la escritora Kristi Arellano al 303-820-1902 ó al karellano@denverpost.com.
