Un desarrollador de casas asequibles que ha ayudad a muchos ancianos y discapacitados por mas de 25 años podría disolverse después de permanecer en un mercado difícil.
Los precios bajos para alquileres con tasas del mercado han puesto dificultades sobre las firmas de casas asequibles en el área, y Uptown Partnership Inc está enfrentado una ejecución hipotecaria y una demanda resultando de su inhabilidad de pagar sus facturas.
”No me gusta ser negativo”, dijo Leslie Mitchell, miembro del Uptown. “Peor también debo ser realista…….Fuera de tener un milagro, no se como podemos evitar la disolución”.
Ninguna decisión ha sido hecho acerca del futuro de Uptown y sus oficiales e inversionistas han dicho que están trabajando para asegurar un mínimo impacto a sus residentes.
La presidenta del panel, Kaye Siemers, dijo que no esta pesimista como Mitchell.
”Nosotros proveemos viviendas asequibles y lo vamos hacer la mejor manera que podemos”, dijo.
Uptown o TUP, como se conoce en la comunidad- ha dirigido las casas asequibles en Denver por mas de 25 años. Actualmente tiene 16 propiedades con mas de 250 personas.
Pero el verano pasado, el Colorado Housing and Finance Authority comenzó los trámites para la ejecución hipotecaria en uno de las propiedades de Uptown.
El mes pasado, Pillar Property Services una compañía de gerencia antes empleado por Uptown- sometió una demanda alegando incumplimiento de contrato cuando Uptown despidió a la firma después de llevar semanas sin pagar.
”De cierta manera, hemos sido victimas de nuestro propio éxito”, dijo Mitchell, notando el papel de compañía en revitalizar el vecindario Uptown, al este del centro. “Esa área está que arde, y no podemos ir y comprar nueva propiedad. La tierra se ha vuelto caro”.
Un portavoz del Colorado Housing and Finance dijo que evitará la ejecución de Uptown al adquirir su propiedad en el 1205 Washington St. Oficiales con Pillar Property negaron comentar.
El panel está esperando para un informe de los consejeros para el comienzo de abril.
”Estoy aquí para facilitar el proceso (para el panel) que les ayudará hacer la mejor decisión para sus residentes, la propiedad y los accionistas y personal”, dijo la consultora Cherie Kirschbaum. Sumó que preservando las unidades asequibles es el “principio de guía” para el panel.
Aun así, la disolución de Uptown podría ser un golpe para la comunidad de viviendas asequibles, dicen los oficiales.
”Sería una perdida increíble a la ciudad tener lo que era antes un fuerte negocio no lucrativo hacer decisiones difíciles debido a las condiciones actuales del mercado”, dijo Jacky Morales-Ferrand, directora del Housing and Neigborhood Development. “Nuestra primera prioridad es intentar y mantener las unidades asequibles. Y si no lo podemos hacer volver a capturar nuestra inversión en orden para reemplazar las unidades.
Este año pasado ha sido difícil para las viviendas asequibles como Uptown en Denver y a través del país.
El comienzo del verano pasado, oficiales de la ciudad tuvieron que salirse de un trato con un inmobiliario en Stapleton cuando falto los pagos de $4.7 millones en prestamos.
El mes pasado, el Mile-High Housing Fund dio una ejecución hipotecaria al Northeast Denver Housing por una parcela de terreno de $1.2 millones en el Sable Ridge.
Actualmente, el Colorado Housing and Finance Authority tiene $10.7 millones invertidos en siete propiedades de Uptown. Denver tiene invertido cerca de $4.2 millones.
Rachel Basye, con el Colorado Housing and Finance, dice que mientras los tiempos han estado duros, hay una razón para creer que el estado está emergiendo de un mercado blando.
”Diría que al final del 2005, comenzamos a ver un aumento”, dijo. “Pero antes….fue sumamente duro el mercado de alquiler”.
Se puede comunicar con el escritor George Merritt al numero 303-820-1657 o al gmerritt@denverpost.com.
