Los números de propietarios de viviendas bajaron entre los afro-americanos e hispanos en Colorado del 2000 al 2005, mientras que los anglos y asiáticos tuvieron incrementos, según las nuevas estadísticas del departamento del censo.
El índice de propietarios de vivienda entre los afro-americanos de Colorado bajó a 42.3% del 45.8% durante los cinco años; para los hispanos, el numero disminuyó a 51.4% de 52.9%.
En total, la propiedad de viviendas se mantuvo estable, aumentando de 0.5% a 67.8%. Nacionalmente, el índice subió de 0.7% a 66.9%. La propiedad de vivienda se mide dividiendo el numero total de casas entre los ocupados por los dueños.
Los números sorprendieron a algunos economistas y expertos de la industria de viviendas porque los afro-americanos y los latinos mostraron aumentos en propiedad durante los noventas cuando los precios estaban por las nubes.
Los precios de casas se han enfriado un poco desde entonces en Colorado. Del 2000 al 2005, el precio estatal de casas subió un 23%, se ajustó por la inflación, comparado con 32% nacionalmente, según la información del censo liberada hoy.
Pero Colorado se mantuvo el número 13 en el país de precio medio a los $223.300 en el 2005, comparado con 167.500 nacionalmente.
Los afro-americanos y latinos pueden haber recibido un golpe mas duro durante el reciente descenso económico del estado, y pueden estar perdiendo sus hogares por ejecución hipotecaria en números mayores que los anglos.
“Los grupos minorías parecen estar batallando mas que otros,” dijo Kathi Williams, directora de la División de Viviendas en Colorado.
El desempleo entre las minorías es de 2 a 4 puntos de porcentaje mas altos que los anglos en Colorado, dijo el departamento de trabajo.
Viviendas con menos ingresos batallan mas para rebotar de dificultades financieras, dijo Mike Rinner, vicepresidente del grupo Génesis, una firma de consulta e investigación del mercado de viviendas.
Eso pudiera estar llevando a mas afro-americanos y latinos a recurrir a una ejecución hipotecaria y a salir de sus casas. El índice de ejecuciones hipotecarias en Colorado ha estado subiendo por varios años y ha llevado la delantera al país por seis meses seguidos, según a la industria investigadora RealtyTrac.
La Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado (CHFA), la cual provee prestamos para casas para compradores de bajos a moderados ingresos, ha visto señas similares.
Los latinos cuentan con un 29.9% del volumen de prestamos de CHFA en el 2001 pero solamente un 15.7 % en el 2005, dijo la vocera Kris Zierk McLain. Para los afro-americanos, bajó de 3.7% en el 2000 a 1.6% en el 2002 pero subió a 3.6% el año pasado.
Según los números del Departamento del Censo, parte de su encuesta de la comunidad americana anual, la propiedad de vivienda entre los anglos creció a 72.6% de 71.1% entre el 2000 a 2005. Los asiáticos vieron el índice de crecimiento mas alto, 63.5% de un 55.3%.
Para índices de entendimiento, Boulder le lleva la delantera a los condados mas grandes del estado con un 31.5%, con un precio medio de $344,300.
La ACS se utiliza para renovar información entre los diez años de los censos. Su ejemplar es mucho mas pequeño que el censo, solo incluye los condados mas grandes, y su margen de error es mas grande.
Se puede comunicar con el escritor Gregg Griffin en el numero 303-954-1241 o en .
Índices de propiedad de viviendas
42.3%
Afro-Americanos, bajaron de 45.8% en el 2000
51.4%
Hispanos, bajaron de 52.9% en el 2000
72.6%
Anglos, subieron de 71.1% en el 2000
63.5%
Asiáticos, subieron de 55.3% en el 2000
