Colorado reportó la tasa más alta de ejecuciones hipotecarias de cualquier estado en marzo y abril.
Pero mirando a una porción más estrecho en el estado, el área de Denver, a través de un período más largo, los primeros tres meses del año produjo una categoría más baja.
La zona metropolitana de Denver reportó la quinta tasa más alta de ejecuciones hipotecarias entre las 100 zonas metropolitanas más grandes del país durante el primer trimestre, de acuerdo con RealtyTrac, un proveedor de listados de ejecuciones en línea.
Uno en cada 105 viviendas en la zona metropolitana estaban en alguna etapa de ejecución durante el trimestre, comparado con uno en cada 358 viviendas a escala nacional.
Indianápolis, Atlanta, Dallas-Fort Worth y Memphis reportaron tasas de ejecuciones hipotecas más altas que la región de Denver, la cuál incluye los Condados de Boulder y Weld.
Colorado Springs ocupó el lugar decimotercero, con una razón de ejecución a una de cada 155 casas.
Entre los estados, Colorado estuvo en segundo lugar, debajo de Georgia, para las ejecuciones durante el trimestre y encabezó el país en marzo y abril, según informes previos.
De las ciudades con la mayor ejecución, Denver comparte la mayoría de los parecidos con Atlanta, dijo Rick Sharga, un vicepresidente con RealtyTrac. Ambas ciudades han sufrido del descenso de la industria de telecomunicaciones y una gran perdida de trabajos con altos ingresos.
Aunque la zona metropolitana reporta una tasa respetable de desempleo al 4.7 por ciento y la economía local está creando empleos, eso no ha prevenido el incremento de ejecuciones este año.
“Algunas de nuestras estadísticas residenciales no van a la dirección que deseamos”, dijo Patty Silverstein, una economista con el Development Research Partners en Littleton.
Ella culpa, en parte, al uso cuantioso de tasas ajustables y hipotecas solo con interés. En cuando han subido las tasas, también han subido los pagos en muchas de las hipotecas “exóticas”.
Se pueden comunicar con el escritor, Aldo Svaldi, al número 303-820-1410 ó al asvaldi@denverpost.com.
