Cerca de 7,500 agentes de bienes raíces, quienes no han entregado la requerida información de huellas y revisiones de antecedentes criminales, podrían recibir un aplazamiento.
Bajo una ley aprobada el mayo del 2005, los estimados 45,000 agentes en Colorado fueron requeridos a someterse a una revisión de antecedentes criminales cada vez que renueven sus licencias de tres años.
El año pasado, los Comisarios de Bienes Raíces de Coloorado dieron un aplazamiento a agentes listos para una renovación, pero no devolvieron a tiempo su información de antecedentes, dijo Geoffrey Hier, portavoz para el Departamento de Agencias Reguladoras, el cual supervisa la división de bienes raíces del estado.
Los Comisiarios podrían decidir otra vez a permitir un periodo de gracia para las renovaciones de este año cuando se reunen el 16 de enero, dijo Hier. También podrían decidir a no ser tan indulgentes puesto que la ley había estado en efecto durante un año. El aplazamiento del año pasado era por 90 días.
“Han advirtido a la gente durante este año. Si no prestan atención, entonces debe de haber una consecuencia”, él dijo.
Algunos agentes se preocupan de que no cumplirán con el plazo debido a una requerida revisión nacional del FBI que dura 14 semanas, dijo Oliver Frascona, un abogado de bienes raíces en Boulder.
“Tengo a muchos agentes que conducirán negocios en enero, (probablemente) sin una licensia”, dijo Frascona. “Tienen que seguir adelante y esperar que no les agarren”.
Si no se da un aplazamiento, aquellas personas pilladas podrían perder sus licensias para siempre, dijo Patrick Armbrust, dueño del Instituto Armbrust Real Estate en Greenwood Village, el cual enseña clases necesarias para que los agentes se califiquen para una renovación.
“Los Comisarios podrían enojarse mucho. Es un tema serio”, dijo Armbrust.
El practicar sin licensia también podría causar problemas con la responsabilidad del seguro, dijo Chris Campbell, presidente del comité de asuntos gubernativos para la Junta Directiva de Fort Collins, compuesto de 1,000 miembros.
Algunos han trabajado durante meses para devolver el papeleo, incluyendo Gerry Fitzpatrick, dueño/agente del ReMax Southeast, quien empezó los trámites de renovar 150 licencias en junio.
De los 14,500 avisos de renovación enviados por la comisión, cerca de 7,000 fueron devueltos la semana pasada con huellas y solicitudes, dijo Hier. Eso deja a 7,500 personas quienes no estarán en conforme para el lunes, él dijo.
Cerca de 300 “hits” ó banderas rojas en los antecedentes criminales de una persona, fueron descubiertos el primer año de la ley, dijo Hier. El no supo cuantas banderas rojas indicaban felonias. Agentes con felonias se les consideran para una renovación en cada caso particular.
“Animamos a la gente que se renueven en avance; pero es la naturaleza humana. Esperan hasta el último minuto para someter (sus solicitudes) “, dijo Hier.
A los agentes hipotecarios de Colorado también se les requerirán registrarse para el 1 de enero y pasar por las revisiones de antecedentes. Aquellos condenados por crimenes como fraude, robo ó engaño durante los últimos cinco años serán prohibidos del negocio.
