El Colorado Housing and Finance Authority tiene un nuevo programa para prevenir las ejecuciones hipotecarias.
El Programa CHFA HomeStretch ofrece una hipoteca convencional con un término a tasa fija para comprar o refinanciar una casa. El programa, ofrecido a través de prestamistas participantes, se dirige a personas con hipotecas con solo interés o tasas ajustables ó a personas considerando usar esos medios para comprar una casa.
Un préstamo de 40 años puede ahorrar al prestatario más de $100 al mes cuando se compara con uno de 30 años.
“El espirítu de este programa es para mantener la gente alejada de hipotecas inoportunas ó para sacarles de ese estado”, dijo Dan McMahon, gerente de desarrollo de negocios para el CHFA.
El programa también ofrece una segunda hipoteca sin porcentaje para ayudar a los compradores de viviendas con sus pagos iniciales y costos del cierre.
“Existe muchas prestatistas capaces de refinanciar pero tienen poco ó cero participación en el capital y no pueden hacer porque no pueden pagar los costos del cierre”, dijo Cindy Howeth, consejera principal del First Priority Home Loans, una división de Universal Lending.
Asegurarán los préstamos con seguro de hipotecas anticipadas y pagados por el prestamista; propocionados por Genworth Mortgage Insurance ó Mortgage Guaranty Insurance Corp.
“Se construye en el préstamo, así que puede ser desgravable”, dijo Karen Harkin, directora del CHFA.
Existen restricciones de ingresos para gente participando en el programa, pero no hay limites para el precio ni el valor de la casa.
Las restricciones de ingresos se basan en la ubicación del comprador. Por ejemplo, en Denver, una persona soltera puede calificar si gana hasta $71,300, mientras que una familia con tres personas puede ganar hasta $92,600. En Boulder, una persona soltera puede ganar hasta $81,600 mientras que una familia de tres personas puede ganar hasta $106,000.
Se requiere que las personas comprando casas por primera vez, completen una clase de educación antes de cerrar sus préstamos. Los prestatarios queriendo refinanciar deben completar el curso del CHFA en línea para el manejamiento del dinero.
Para más información sobre los programas del CHFA, visite el www.colohfa.org.
Comuníquese con la escritora Margaret Jackson marcando el número 303-954-1473 ó al mjackson@denverpost.com.
