Las familias trabajadoras están descubriendo que es difícil ser dueños de sus propias casas hoy en día, según un estudio publicado el miércoles por el Center for Housing Policy.
El grupo descubrió que la tasa de propietarios de familias con ingresos bajos y moderados cayó debajo de las cifras del año 1978, cuando el 70 por ciento de americanos eran dueños de sus propias casas
En Colorado, 74 por ciento de sus residentes son propietarios, dijo Kathi Williams, directora del División of Housing.
”Pero seguimos preocupados sobre el rango de precios para viviendas que tenemos disponibles el suministro de viviendas asequibles”, dijo.
La tendencia nacional está siendo propulsado por una combinación de factores: las facturas altas de la salud, el aumento de padres solteros y los costos altísimos de residencia que han sobrepasado los incrementos del sueldo.
Las familias minoritarias han batallado más. La tasa de propietarios se ha nivelado a 45 por ciento, mucho menos que las familias anglosajones (71 por ciento) a partir del 2003, el ultimo año que fueron disponibles esas figuras.
El problema no es la falta de refugio sino que la gente en ciertas categorías de ingresos están pagando mas de lo que ganan, dijo Williams.
”Hemos tenido números altísimos de ejecuciones hipotecarias desde los años 80. Sentimos que les hemos convencido de ser propietarios mas allá de sus ingresos y ahora, tendremos que encargarnos de prevenir las ejecuciones hipotecarias.
También están viajando muy lejos.
Muchas personas no pueden pagar para vivir cerca de su trabajo, dijo Andy Wallace, el co-fundador y ejecutivo principal para FrontierLiving. Por ejemplo, muchas personas suelen trabajar en el sureste de Denver con tal de ganar mas dinero aunque viven en los suburbanos donde pueden pagar por una casa”, dijo Wallace.
”También están sacrificando sus viajes para que proceda la asequibilidad’”, dijo.
Los efectos se sienten en las comunidades donde los maestros, oficiales de policía y los bomberos no pueden comprar una casa cerca de su sitio de empleo.
El precio mediano para una casa en Denver es $232,000. Para calificar para un préstamo con tal de comprar una casa a ese precio, uno tendría que ganar al menos $73,574 cada año, según el Center for Housing Policy.
Un oficial de policía en el condado de Weld ganando $38,979 anualmente puede comprar una casa de $135,000 basado en los reglamentos de la hipoteca que limita los pagos a 30 por ciento de sus ingresos. Sin embargo, el precio mediano para una vivienda en esa área es $185,168.
Es más, un oficial de policía viviendo en el condado de Mesa puede comprar una casa por $137,344 aunque el precio mediano para una casa en dicho área cuesta $151,344.
La bajada en las tasas de propietarios para familias trabajadoras también tiene repercusiones para sus hijos.
Estudios han mostrado que los niños de propietarios suelen superar en la escuela y son menos probables de tener problemas de comportamiento, dijo Barbara Lipman del Center for Housing Policy; Este forma parte del sector investigador del National Housing Conference, un grupo de defensa para la asequibilidad de casas.
Lipman dice que la tendencia ha persistido aunque sus investigadores no tenían acceso a los datos del censo después del 2003.
La adquisición para una residencia para familias trabajadoras está más alto en el Medio Oeste de los Estados Unidos, seguido por el sur, el noreste y el occidental.
El estudio destaca una escasez de casas asequibles.
”Hay programas del gobierno, pero tienen una influencia disminuido en el mercado de viviendas”, dijo Nicolás Retsinas, director para el Joint Center for Housing Studies en Harvard.
El problema es que “el mercado laboral en nuestra economía produce muchos trabajos de bajos ingresos. Hay una desconexión increíble entre el mercado de viviendas y laboral”.
La escritora, Nolle Knox del periódico USA Today, dio sus contribuciones a este relato.
Se puede comunicar con la escritora Margaret Jackson al número 303-820-1473 o al mjackson@denverpost.com.
