El número de casas actuales en el mercado del área metropolitana de Denver está a una alta de record impulsada por un incremento de ejecuciones hipotecarias aparte del incremento normal en el inventario.
Habían 30,457 casas en el mercado en mayo, incrementando de 25,198 durante el mismo mes del año pasado, de acuerdo a las estadísticas publicadas el miércoles.
“Hay competencia de temporada, pero las ejecuciones hipotecarias están causando un paro en la venta de casas en los rangos de los precios mas bajos,” dijo Steve McGuire, del Re/Max Professionals en Highlands Ranch.
En mayo, 6,459 casas estaban bajo contrato y 5,010 ventas cerraron. Ambas medidas cayeron desde el año pasado.
A pesar de ventas bajas e un inventario más alto de casas en el mercado, el precio medio de una casa para una sola familia subió de $250,000 en abril a $250,943 en mayo,
“Quizás estamos topándonos con la ley de la oferta y demanda,” dijo McGuire. “Mientras la oferta continua subiendo y la demanda es menos que antes, probablemente veremos un ajuste en precios.”
El analista independiente de bienes y raíces, Gary Bauer, dijo que ha visto un incremento en actividad en el mes de junio y espera que este continué.
“La gente está pensando si quisiera comprar una casa antes que empieza la escuela, mas vale que empieza a buscar,” él dijo. “Demostraciones de casas han subido. Esto indica que la gente aun se está enfocando en sus planes y sueños.”
Los precios altos de la gasolina también son un factor, dijo Mike Rinner, un agente de bienes y raíces con el Grupo Génesis en Englewood.
“La oferta y la demanda están mas fuera de lo normal en vecindades mas antiguas y mas alejadas de trabajos, y en áreas remotas donde se lleva mas tiempo para viajar al trabajo,” dijo Rinner.
Judy Templeman, presidenta de Metro Brokers, dijo que el 2006 “es lo que llamamos un año de limpieza”.
“Hemos tenido muchas ejecuciones hipotecaras en el mercado, y ha estado sin crecimiento” ella dijo, “pero esperamos que en el 2007, haya una recuperación.”
Se puede comunicar con la escritora Margaret Jackson al 303-820-1473 o al mjackson@denverpost.com.
