Demócratas y republicanos principales están trabajando en proyectos de leyes separados para arreglar los factores que llevó Colorado a una epidemia de ejecuciones hipotecarias.
Peter Groff, presidente temporal del Senado coloradense y la representante demócrata, Rosemary Marshall han invitado a líderes de las industrias de bienes raíces, prestamos, entre otros para una reunión “de mesa redonda” hoy en el Capitolio.
Marshall dijo que está considerando legilsación para facilitar la traída de casos civiles contra cualquier persona involucrado en prácticas deceptivas de bienes raíces, desde los anunciantes hasta los tasadores y agentes hipotecarios.
Ella dijo creer que muchos ejecuciones hipotecarias en Colorado se pueden rastrear a los prestamos originales.
“Estamos descubriendo que allí provienen muchos de los problemas”, ella dijo. ” (Pero) Peter y yo haremos algo exhaustivo para tratar este tema”.
En el lado republicano, John Suther, el fiscal general de Colorado, planea con anunciar su propuesta legislativo para atacar el número plusmarquista de ejecuciones hipotecarias en Colorado del año pasado.
Suthers abogará por legislación “que tratará tanto el lado de matriculación de los agentes como la parte del tasador”, dijo Jason Dunn, asistente abogado fiscal.
“Nuestra meta es asegurar de que se responsabilice los agentes y que los tasadores actúen independientemente. Nos enfocaremos en esas dos áreas”, dijo.
El año pasado, la tasa de ejecuciones hipotecarias en Colorado lideró el país durante ocho meses, de acuerdo con Realty Trac, una compañía de California que rastrea las clasificaciones de ejecuciones hipotecarias.
El Denver Post ha explorado las causas subyacentes del problema en una serie actual titulada “Foreclosing on the American Dream (Ejecutando el Sueño Americano)”, el cual se inició en junio.
La ola de ejecuciones, descubrió el Post, provino de programas dotados de prestamos al 100 por ciento que esquivó el requisito para pagos iniciales a los prestamos asegurados a nivel federal, ventas fraudulentas que dejó a los prestatarios llevar el dinero y un ambiente de prácticas de establecimiento agresivo y prestamos inexactos, entre otros factores.
En la reunión de Groff hoy, Michael Hancock, consejero de la ciudad para la vecindad Montebello en Denver, planea con sugerir regulación estricta y aplicación de leyes en un estado que solo ha comenzado a registrar sus agentes hipotecarios.
“Creo que es importante inclinarnos a las licencias con normas y pautas para agentes hipotecarios”, dijo.
Chris Holbert, presidente de la Asociación de Prestamistas Hipotacarias de Colorado, dijo que las prestamistas apoyarían legislación que permitiría la expulsión de licencias o demandas civiles contra cualquiera, incluyendo a los prestatarios, dedicandose a prácticas deceptivas.
Bajo la nueva ley de matriculación de agentes hipotecarios en Colorado, “podrías ser denegado matriculación por un crimen menor. Pero si has recibido un gran fallo civil, no puedes ser denegado”, él dijo.
La asociación de prestamistas sostienen que pautas para licencias para agentes hipotecarios y responsables de créditos no han reducido las ejecuciones hipotecarias en otros estados.
Comuníquese con el escritor David Olinger marcando el número 303-954-1498 ó al dolinger@denverpost.com.
